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Local comercial en arriendo · Las Condes

Amplio Local Comercial en Sector Céntrico

UF 54 / mes≈ $2.226.799

1baños
47 m²construidos
47 m²de terreno

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Agustín MatteMatte Propiedades · código MP-170928

Amplio Local Comercial en Sector Céntrico

Vitrina directa a Av. Sebastián Piñera

Las Condes, frente a Av. Sebastián Piñera (ex IV Centenario). Un local comercial de 47 m² en arriendo, con fachada vidriada y alto flujo peatonal y vehicular.

Un local, dos formatos

Local 2, de 47 m²

Para un formato compacto con exposición directa a la avenida, más gastos comunes aprox. $280.000.

Recorre el local

01
Fachada
Frente vidriado hacia la avenida, en un edificio moderno con alto flujo de público.
02
El local
Un espacio en obra gruesa, listo para habilitarlo a la medida de tu negocio.
03
Fondo del local
Un volumen continuo que puede operar solo o unirse al local vecino.
04
Baño
Baño habilitado.

Equipamiento

Electricidad: Sistema trifásico
Respaldo: Grupo electrógeno
Cierre: Cortinas metálicas automatizadas
Fachada: Vidriada de alto estándar
Logística: Área de carga y descarga
Facturación: Exenta

El entorno

Un sector con fuerte crecimiento residencial y comercial, cercano a Av. Apoquindo, estaciones de metro y servicios clave. El edificio suma acceso a cowork y salas de reunión, y la posibilidad de incorporar bodegas adicionales.

Frente a avenida principal
Cowork y salas de reunión
Bodegas adicionales disponibles
Orientado a rubros no gastronómicos, sin sistema de extracción

47 m² · baño habilitado · gastos comunes aprox. $280.000.

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Descripción completa

Arriendo de Locales Comerciales en excelente ubicación – Las Condes

Oportunidad de instalar tu negocio en un punto estratégico, con exposición directa a una de las avenidas más transitadas del sector (Av. Sebastián Piñera, ex IV Centenario), destacando por su alto flujo tanto peatonal como vehicular durante todo el día.

Los espacios ofrecen flexibilidad total, permitiendo operar de manera independiente o unificada según las necesidades de cada proyecto comercial.

Opciones disponibles

Local 1: 41 m² — 47 UF mensuales + gastos comunes aprox. $240.000

Local 2: 47 m² — 52 UF mensuales + gastos comunes aprox. $280.000

Locales fusionados: 88 m² — 88 UF mensuales + gastos comunes de $280.000.

Además, existe la posibilidad de incorporar bodegas adicionales en distintos tamaños.

Atributos comerciales

Excelente visibilidad con frente a avenida principal

Entorno consolidado con fuerte crecimiento residencial y comercial

Cercano a Av. Apoquindo, estaciones de metro y servicios clave

Emplazado en edificio moderno con alto flujo de público

Espacios adaptables, ideales para marcas en expansión o nuevos formatos

Características del proyecto

Entrega estimada: mayo 2026

Locales en obra gruesa con baño habilitado

Sistema eléctrico trifásico

Respaldo energético mediante grupo electrógeno

Cortinas metálicas automatizadas

Fachada vidriada de alto estándar

Área destinada para carga y descarga

Edificio de categoría moderna

Facturación exenta

Acceso a espacios comunes como cowork y salas de reunión

Consideraciones importantes

No cuenta con sistema de extracción, orientado a rubros no gastronómicos o de baja intervención

Espacios en obra gruesa que permiten habilitación personalizada según el negocio

Ubicación con gran proyección comercial dentro de uno de los sectores más dinámicos de Las Condes, ideal tanto para instalación inmediata como para posicionamiento estratégico a mediano plazo.