/* Matte Propiedades — Vibrando con el Código, 2026
   Referencias: The Modern House (foto protagonista, relato), Inigo (vende con nosotros), Chile Sotheby's
   (portada con buscador, UF y pesos, WhatsApp), Compass (pestañas Comprar/Arrendar/Vender), Zillow/Redfin (ficha).
   Ficha: galería tipo tienda (foto grande deslizable + miniaturas), como Lhotse y unionx.cl (pedido de Martin 08/10/2026).
   Paleta: el azul del logo + blanco + grises fríos. Caslon para títulos, Manrope para todo lo demás. */

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/* ---------- botones ---------- */
.btn { display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: 10px; min-height: 50px; padding: 0 26px; border: 1px solid transparent; border-radius: 2px; font: 600 15px/1 var(--sans); text-decoration: none; white-space: nowrap; transition: background .2s, color .2s, border-color .2s; }
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.ver-mas { font-weight: 600; text-decoration: none; color: var(--azul); white-space: nowrap; }
.ver-mas::after { content: " →"; }
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/* ---------- cabecera ---------- */
.cabecera { position: sticky; top: 0; z-index: 40; background: var(--blanco); border-bottom: 1px solid var(--linea); transition: background .25s, border-color .25s; }
.cabecera .contenedor { display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; height: 76px; gap: 24px; }
.marca { display: block; }
.marca img { height: 40px; width: auto; }
.marca .logo-blanco { display: none; }
.nav { display: flex; align-items: center; gap: 30px; }
.nav a { text-decoration: none; font-weight: 500; font-size: 15px; color: var(--texto); }
.nav a:hover, .nav a[aria-current="page"] { color: var(--azul); text-decoration: underline; text-underline-offset: 6px; }
.nav .tel { font-weight: 600; color: var(--azul); }
.nav-toggle { display: none; background: none; border: 0; width: 46px; height: 46px; align-items: center; justify-content: center; margin-right: -10px; color: inherit; }
.nav-toggle span, .nav-toggle span::before, .nav-toggle span::after { display: block; width: 22px; height: 1.5px; background: currentColor; position: relative; content: ""; transition: transform .2s; }
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.nav-toggle[aria-expanded="true"] span { background: transparent; }
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/* sobre la foto de portada: transparente y en blanco hasta que se hace scroll */
.sobre-foto .cabecera { position: fixed; left: 0; right: 0; background: transparent; border-color: transparent; color: #fff; }
.sobre-foto .cabecera .nav a { color: #fff; }
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  .cabecera .contenedor { height: 64px; }
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  .nav { position: fixed; inset: 64px 0 auto 0; background: var(--blanco); flex-direction: column; align-items: stretch; gap: 0; padding: 8px var(--gutter) 24px; border-bottom: 1px solid var(--linea); opacity: 0; visibility: hidden; transform: translateY(-6px); transition: opacity .2s, transform .2s, visibility .2s; }
  .nav.abierta { opacity: 1; visibility: visible; transform: none; }
  .nav a, .sobre-foto .cabecera .nav a { color: var(--texto); padding: 15px 0; border-bottom: 1px solid var(--suave); font-size: 17px; }
}

/* ---------- portada ---------- */
.portada { position: relative; height: 100vh; height: 100svh; min-height: 620px; max-height: 1000px; color: #fff; overflow: hidden; background: var(--azul); }
.portada-fotos, .portada-fotos figure { position: absolute; inset: 0; margin: 0; }
.portada-fotos img, .portada-fotos video { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.portada-fotos figure { opacity: 0; transition: opacity 1.4s ease; }
.portada-fotos figure.activa { opacity: 1; }
.portada::after { content: ""; position: absolute; inset: 0; background: linear-gradient(180deg, rgba(15,17,24,.5) 0%, rgba(15,17,24,.05) 28%, rgba(15,17,24,.12) 52%, rgba(15,17,24,.72) 100%); pointer-events: none; }
.portada-contenido { position: absolute; z-index: 2; left: 0; right: 0; bottom: clamp(92px, 13vh, 140px); }
.portada h1 { color: #fff; font-size: clamp(38px, 5.4vw, 72px); max-width: 12em; text-shadow: 0 1px 24px rgba(0,0,0,.25); }
.portada .bajada { color: rgba(255,255,255,.92); margin-bottom: 28px; }
.portada-pie { position: absolute; z-index: 2; left: 0; right: 0; bottom: 22px; }
.portada-pie .contenedor { display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; gap: 16px; font-size: 14px; color: rgba(255,255,255,.9); }
.portada-pie a { color: #fff; font-weight: 600; text-decoration: none; }
.portada-pie a:hover { text-decoration: underline; text-underline-offset: 4px; }
.puntos { display: flex; gap: 2px; }
.puntos button { width: 28px; height: 28px; padding: 0; background: none; border: 0; display: grid; place-items: center; }
.puntos button::before { content: ""; width: 8px; height: 8px; border-radius: 50%; background: rgba(255,255,255,.45); transition: background .2s; }
.puntos button[aria-current="true"]::before { background: #fff; }

/* buscador con pestañas (Compass) */
.buscador { max-width: 760px; }
.pestanas { display: flex; gap: 2px; }
.pestanas button { background: rgba(255,255,255,.2); color: #fff; border: 0; padding: 11px 22px; font-weight: 600; font-size: 14px; backdrop-filter: blur(6px); }
.pestanas button[aria-selected="true"] { background: var(--blanco); color: var(--azul); }
.buscador form { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr auto; background: var(--blanco); box-shadow: 0 12px 40px rgba(0,0,0,.18); }
.buscador label { display: flex; flex-direction: column; padding: 12px 18px; border-right: 1px solid var(--linea); color: var(--gris); font-size: 12px; font-weight: 600; min-width: 0; }
.buscador select { border: 0; padding: 4px 0 0; font: 500 16px var(--sans); color: var(--azul); background: transparent; cursor: pointer; width: 100%; }
.buscador .btn { min-height: 100%; border-radius: 0; padding: 0 30px; }
.buscador .vender { display: none; background: var(--blanco); padding: 18px; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 16px; color: var(--texto); box-shadow: 0 12px 40px rgba(0,0,0,.18); }
.buscador .vender p { margin: 0; }
.buscador.modo-vender form { display: none; }
.buscador.modo-vender .vender { display: flex; }
@media (max-width: 640px) {
  .portada-contenido { bottom: 78px; }
  .buscador form { grid-template-columns: 1fr 1fr; }
  .buscador label:nth-child(2) { border-right: 0; }
  .buscador .btn { grid-column: 1 / -1; min-height: 50px; }
  .buscador .vender { flex-direction: column; align-items: stretch; }
  .portada-pie .lugar { display: none; }
  .pestanas button { flex: 1; padding: 11px 6px; }
}

/* ---------- secciones ---------- */
.seccion { padding: clamp(64px, 9vw, 120px) 0; }
.seccion.suave { background: var(--suave); }
.seccion-cab { display: flex; align-items: end; justify-content: space-between; gap: 24px; margin-bottom: clamp(28px, 4vw, 44px); flex-wrap: wrap; }

/* ---------- tarjetas ---------- */
.rejilla { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr)); gap: clamp(32px, 3vw, 48px) clamp(20px, 2.4vw, 32px); }
.rejilla.cuatro { grid-template-columns: repeat(4, minmax(0, 1fr)); }
@media (max-width: 1000px) { .rejilla, .rejilla.cuatro { grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)); } }
@media (max-width: 600px) { .rejilla, .rejilla.cuatro { grid-template-columns: 1fr; } }
.tarjeta { display: block; text-decoration: none; color: var(--texto); }
.tarjeta-foto { position: relative; overflow: hidden; background: var(--suave); aspect-ratio: 4 / 3; }
.tarjeta-foto img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: transform .7s ease; }
.tarjeta:hover .tarjeta-foto img { transform: scale(1.03); }
.etiqueta { position: absolute; top: 14px; left: 14px; background: var(--blanco); color: var(--azul); font-size: 12px; font-weight: 600; padding: 5px 10px; }
.tarjeta .donde { margin: 16px 0 4px; font-size: 14px; color: var(--gris); }
.tarjeta h3 { font-size: 21px; }
.tarjeta:hover h3 { text-decoration: underline; text-underline-offset: 4px; text-decoration-thickness: 1px; }
.tarjeta .datos { margin: 8px 0 0; font-size: 14px; color: var(--gris); }
.tarjeta .precio { margin: 10px 0 0; font-size: 18px; font-weight: 700; color: var(--azul); font-variant-numeric: tabular-nums; }
.tarjeta .precio small { font-weight: 500; color: var(--gris); font-size: 14px; }

/* ---------- propiedad grande (The Modern House) ---------- */
.grande { display: grid; grid-template-columns: 1.45fr 1fr; gap: clamp(28px, 5vw, 80px); align-items: center; }
.grande-foto { display: block; overflow: hidden; aspect-ratio: 4 / 3; }
.grande-foto img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: transform .8s ease; }
.grande-foto:hover img { transform: scale(1.02); }
.grande .donde { color: var(--gris); font-size: 15px; margin: 0 0 12px; }
.grande p { margin: 18px 0 0; }
.grande .datos { color: var(--gris); font-size: 15px; }
.grande .precio { font-size: 22px; font-weight: 700; color: var(--azul); margin-top: 22px; }
.grande .btn { margin-top: 28px; }
@media (max-width: 860px) { .grande { grid-template-columns: 1fr; } }

/* ---------- franja para propietarios (Sotheby's / Inigo) ---------- */
.franja { position: relative; background: var(--azul); color: #fff; padding: clamp(90px, 14vw, 180px) 0; overflow: hidden; }
.franja > img { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.franja::after { content: ""; position: absolute; inset: 0; background: linear-gradient(90deg, rgba(15,17,24,.8) 0%, rgba(15,17,24,.5) 55%, rgba(15,17,24,.2) 100%); }
.franja .contenedor { position: relative; z-index: 1; }
.franja h2 { color: #fff; max-width: 13em; }
.franja p { color: rgba(255,255,255,.92); max-width: 30em; font-size: 18px; margin: 16px 0 30px; }
.franja .acciones { display: flex; gap: 12px; flex-wrap: wrap; }
.franja .btn-blanco { background: #fff; color: var(--azul); }
.franja .btn-blanco:hover { background: var(--suave); }
.franja .btn-borde { border-color: #fff; color: #fff; }
.franja .btn-borde:hover { background: #fff; color: var(--azul); }

/* ---------- comunas ---------- */
.comunas { list-style: none; margin: 0; padding: 0; columns: 4 200px; column-gap: 40px; }
.comunas li { break-inside: avoid; border-bottom: 1px solid var(--linea); }
.comunas a { display: flex; justify-content: space-between; padding: 14px 0; text-decoration: none; font-size: 17px; color: var(--azul); }
.comunas a span { color: var(--gris); font-variant-numeric: tabular-nums; }
.comunas a:hover { text-decoration: underline; text-underline-offset: 4px; }

/* ---------- nosotros / servicios ---------- */
.nosotros { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1.4fr; gap: clamp(28px, 5vw, 80px); }
.servicios { list-style: none; margin: 0; padding: 0; display: grid; grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)); gap: 28px 40px; }
.servicios h3 { font-size: 19px; margin-bottom: 6px; }
.servicios p { margin: 0; color: var(--gris); font-size: 15px; }
@media (max-width: 860px) { .nosotros { grid-template-columns: 1fr; } }
@media (max-width: 520px) { .servicios { grid-template-columns: 1fr; } }

/* ---------- catálogo ---------- */
.cab-pagina { padding: clamp(36px, 5vw, 64px) 0 28px; }
.filtros { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 10px; align-items: end; padding: 0 0 24px; border-bottom: 1px solid var(--linea); margin-bottom: 24px; }
.filtros label { display: flex; flex-direction: column; gap: 6px; font-size: 13px; font-weight: 600; color: var(--gris); flex: 1 1 150px; }
.filtros select, .filtros input { min-height: 48px; padding: 0 14px; border: 1px solid var(--linea); border-radius: 2px; background: var(--blanco); font: 500 15px var(--sans); color: var(--azul); }
.conteo { color: var(--gris); margin: 0 0 24px; }
.vacio { padding: 48px 24px; text-align: center; background: var(--suave); }

/* ---------- ficha: arriba, galería tipo tienda + datos ---------- */
.miga { font-size: 14px; color: var(--gris); padding: 20px 0 16px; }
.miga a { color: var(--gris); text-decoration: none; }
.miga a:hover { text-decoration: underline; }
.ficha-top { display: grid; grid-template-columns: minmax(0, 1.55fr) minmax(320px, 1fr); gap: clamp(28px, 4vw, 56px); align-items: start; }
@media (max-width: 960px) { .ficha-top { grid-template-columns: 1fr; } }

.galeria { min-width: 0; }
.gal-principal { position: relative; background: var(--suave); }
.gal-pista { display: flex; overflow-x: auto; scroll-snap-type: x mandatory; scroll-behavior: smooth; scrollbar-width: none; aspect-ratio: 4 / 3; }
.gal-pista::-webkit-scrollbar { display: none; }
.gal-pista button { flex: 0 0 100%; scroll-snap-align: center; padding: 0; border: 0; background: transparent; cursor: zoom-in; }
.gal-pista img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.gal-flecha { position: absolute; top: 50%; transform: translateY(-50%); width: 46px; height: 46px; border-radius: 50%; border: 0; background: rgba(255,255,255,.92); color: var(--azul); display: grid; place-items: center; box-shadow: 0 4px 16px rgba(0,0,0,.15); z-index: 2; }
.gal-flecha svg { width: 18px; height: 18px; }
.gal-flecha.ant { left: 14px; }
.gal-flecha.sig { right: 14px; }
.gal-flecha:disabled { opacity: 0; pointer-events: none; }
.gal-cont { position: absolute; right: 14px; bottom: 14px; background: rgba(20,22,29,.72); color: #fff; font-size: 13px; font-weight: 600; padding: 5px 11px; border-radius: 20px; font-variant-numeric: tabular-nums; z-index: 2; }
.gal-minis { display: flex; gap: 8px; margin-top: 10px; overflow-x: auto; scroll-behavior: smooth; scrollbar-width: thin; padding-bottom: 4px; }
.gal-minis button { flex: 0 0 auto; width: 96px; aspect-ratio: 4 / 3; padding: 0; border: 2px solid transparent; background: var(--suave); opacity: .62; transition: opacity .2s, border-color .2s; }
.gal-minis button:hover { opacity: 1; }
.gal-minis button[aria-current="true"] { border-color: var(--azul); opacity: 1; }
.gal-minis img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
@media (max-width: 720px) {
  .galeria { margin: 0 calc(var(--gutter) * -1); }
  .gal-flecha { display: none; }
  .gal-minis { padding: 0 var(--gutter) 4px; }
  .gal-minis button { width: 72px; }
}

.ficha-datos .donde { color: var(--gris); margin: 0 0 10px; }
.ficha-datos h1 { font-size: clamp(28px, 2.8vw, 38px); }
.precio-grande { margin: 18px 0 0; font-size: 30px; font-weight: 700; color: var(--azul); font-variant-numeric: tabular-nums; line-height: 1.2; }
.precio-grande small { font-size: 16px; font-weight: 500; color: var(--gris); }
.equiv { display: block; font-size: 14px; color: var(--gris); font-weight: 500; margin-top: 4px; }
.hechos { display: grid; grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)); margin: 24px 0 0; padding: 0; list-style: none; border-top: 1px solid var(--linea); }
.hechos li { padding: 14px 0; border-bottom: 1px solid var(--linea); }
.hechos li:nth-child(odd) { padding-right: 12px; }
.hechos strong { display: block; font-size: 19px; color: var(--azul); font-variant-numeric: tabular-nums; line-height: 1.3; }
.hechos span { font-size: 13px; color: var(--gris); }
.acciones-ficha { display: grid; gap: 10px; margin-top: 24px; }
.acciones-ficha .btn { width: 100%; }
.quien { display: flex; align-items: center; gap: 12px; margin-top: 22px; font-size: 14px; color: var(--gris); }
.quien img { width: 44px; height: 44px; object-fit: contain; background: var(--azul); padding: 8px; border-radius: 50%; }
.quien strong { display: block; color: var(--azul); font-size: 15px; }
@media (min-width: 961px) { .ficha-datos { position: sticky; top: 96px; } }

/* ---------- ficha: abajo, el detalle ---------- */
.ficha-cuerpo { max-width: 860px; padding-bottom: clamp(64px, 8vw, 100px); }
.bloque { padding: 44px 0 0; }
.bloque h2 { font-size: 27px; margin-bottom: 16px; }
.texto p { margin: 0 0 12px; }
.lista { list-style: none; margin: 0; padding: 0; columns: 2 220px; column-gap: 32px; }
.lista li { padding: 8px 0 8px 24px; position: relative; break-inside: avoid; }
.lista li::before { content: ""; position: absolute; left: 2px; top: 15px; width: 10px; height: 6px; border-left: 1.5px solid var(--azul); border-bottom: 1.5px solid var(--azul); transform: rotate(-45deg); }
.tecnica { display: grid; grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)); column-gap: 32px; margin: 0; }
.tecnica div { display: flex; justify-content: space-between; gap: 12px; padding: 12px 0; border-bottom: 1px solid var(--linea); }
.tecnica dt { color: var(--gris); }
.tecnica dd { margin: 0; font-weight: 600; color: var(--azul); text-align: right; font-variant-numeric: tabular-nums; }
@media (max-width: 560px) { .tecnica { grid-template-columns: 1fr; } }
.mapa { width: 100%; height: 360px; border: 0; background: var(--suave); }
.nota-mapa { color: var(--gris); font-size: 14px; margin: 0 0 14px; }
.video { position: relative; display: block; width: 100%; padding: 0; border: 0; aspect-ratio: 16 / 9; background: var(--azul); overflow: hidden; }
.video img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; opacity: .85; }
.video span { position: absolute; inset: 0; margin: auto; width: 70px; height: 70px; border-radius: 50%; background: rgba(255,255,255,.94); color: var(--azul); display: grid; place-items: center; font-size: 24px; padding-left: 4px; }
.video iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }

/* calculadora */
.calc { display: grid; grid-template-columns: repeat(4, minmax(0, 1fr)); gap: 12px; }
@media (max-width: 640px) { .calc { grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)); } }
.calc label { display: flex; flex-direction: column; gap: 6px; font-size: 13px; font-weight: 600; color: var(--gris); }
.calc input { min-height: 48px; padding: 0 12px; border: 1px solid var(--linea); border-radius: 2px; font: 500 16px var(--sans); color: var(--azul); font-variant-numeric: tabular-nums; }
.calc-res { margin-top: 16px; padding: 20px 22px; background: var(--suave); display: grid; grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)); gap: 16px; }
@media (min-width: 900px) { .calc-res { grid-template-columns: repeat(4, minmax(0, 1fr)); } }
.calc-res .k { font-size: 13px; color: var(--gris); }
.calc-res .v { font-size: 21px; font-weight: 700; color: var(--azul); font-variant-numeric: tabular-nums; }
.calc-nota { font-size: 13px; color: var(--gris); margin: 12px 0 0; }

/* barra fija en celular */
.barra-movil { display: none; }
@media (max-width: 960px) {
  .barra-movil { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 8px; position: fixed; left: 0; right: 0; bottom: 0; z-index: 45; padding: 10px 12px calc(10px + env(safe-area-inset-bottom)); background: var(--blanco); border-top: 1px solid var(--linea); }
  .barra-movil .btn { min-height: 50px; padding: 0 12px; }
  body.con-barra { padding-bottom: 76px; }
  body.con-barra .wa-flotante { display: none; }
}

/* visor de fotos a pantalla completa */
.visor { position: fixed; inset: 0; z-index: 100; background: rgba(14,16,22,.97); display: none; align-items: center; justify-content: center; touch-action: pan-y; }
.visor.abierto { display: flex; }
.visor img { max-width: 94vw; max-height: 86vh; object-fit: contain; user-select: none; }
.visor button { position: absolute; background: rgba(255,255,255,.12); color: #fff; border: 0; width: 52px; height: 52px; border-radius: 50%; font-size: 24px; }
.visor .v-cerrar { top: 16px; right: 16px; }
.visor .v-ant { left: 16px; top: 50%; transform: translateY(-50%); }
.visor .v-sig { right: 16px; top: 50%; transform: translateY(-50%); }
.visor .v-cont { position: absolute; bottom: 20px; color: #cfd3dc; font-size: 14px; }

/* diálogo y formularios */
.dialogo { border: 0; padding: 0; width: min(460px, calc(100vw - 32px)); box-shadow: 0 30px 80px rgba(0,0,0,.3); }
.dialogo::backdrop { background: rgba(14,16,22,.55); }
.formulario { display: grid; gap: 14px; background: var(--blanco); padding: clamp(22px, 3vw, 34px); border: 1px solid var(--linea); color: var(--texto); }
.dialogo .formulario { border: 0; }
.formulario h2 { font-size: 26px; }
.formulario .fila { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 14px; }
@media (max-width: 520px) { .formulario .fila { grid-template-columns: 1fr; } }
.formulario label { display: flex; flex-direction: column; gap: 6px; font-size: 13px; font-weight: 600; color: var(--gris); }
.formulario input, .formulario select, .formulario textarea { min-height: 48px; padding: 10px 12px; border: 1px solid var(--linea); border-radius: 2px; font: 400 16px var(--sans); color: var(--texto); background: var(--blanco); width: 100%; }
.formulario textarea { min-height: 110px; resize: vertical; }
.formulario .nota { font-size: 13px; color: var(--gris); margin: 0; }
.formulario fieldset { border: 0; padding: 0; margin: 0; }
.formulario legend { font-size: 13px; font-weight: 600; color: var(--gris); margin-bottom: 8px; }
.dias { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 8px; }
.dias label { flex-direction: row; }
.dias input { position: absolute; opacity: 0; width: 1px; height: 1px; min-height: 0; }
.dias span { border: 1px solid var(--linea); padding: 9px 14px; font-weight: 600; font-size: 14px; color: var(--azul); cursor: pointer; }
.dias input:checked + span { background: var(--azul); color: #fff; border-color: var(--azul); }
.dias input:focus-visible + span { outline: 2px solid var(--azul); outline-offset: 2px; }

/* vende y contacto */
.pasos { list-style: none; margin: 0; padding: 0; display: grid; grid-template-columns: repeat(4, minmax(0, 1fr)); gap: 32px; counter-reset: p; }
@media (max-width: 900px) { .pasos { grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)); } }
@media (max-width: 520px) { .pasos { grid-template-columns: 1fr; } }
.pasos li { counter-increment: p; border-top: 1px solid var(--azul); padding-top: 18px; }
.pasos li::before { content: counter(p); font: 400 32px/1 var(--titulo); color: var(--azul); display: block; margin-bottom: 12px; }
.pasos h3 { font-size: 19px; margin-bottom: 6px; }
.pasos p { margin: 0; color: var(--gris); font-size: 15px; }
.dos-col { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: clamp(28px, 5vw, 80px); align-items: start; }
@media (max-width: 860px) { .dos-col { grid-template-columns: 1fr; } }
.datos-contacto { list-style: none; padding: 0; margin: 28px 0; border-top: 1px solid var(--linea); }
.datos-contacto li { padding: 16px 0; border-bottom: 1px solid var(--linea); display: grid; grid-template-columns: 110px 1fr; gap: 12px; }
.datos-contacto .k { color: var(--gris); font-size: 14px; }
.datos-contacto a { text-decoration: none; font-weight: 600; color: var(--azul); word-break: break-word; }

/* WhatsApp flotante (Sotheby's) */
.wa-flotante { position: fixed; right: 20px; bottom: 20px; z-index: 50; width: 58px; height: 58px; border-radius: 50%; background: var(--wa); color: #fff; display: grid; place-items: center; box-shadow: 0 8px 24px rgba(0,0,0,.2); }
.wa-flotante svg { width: 30px; height: 30px; }

/* ---------- pie ---------- */
.pie { background: var(--azul); color: #c9cdd6; padding: 72px 0 28px; font-size: 15px; }
.pie-grid { display: grid; grid-template-columns: 1.5fr 1fr 1fr; gap: 40px; }
@media (max-width: 760px) { .pie-grid { grid-template-columns: 1fr; gap: 28px; } }
.pie img { height: 42px; width: auto; margin-bottom: 18px; }
.pie h2 { font: 600 14px var(--sans); color: #fff; margin: 0 0 14px; letter-spacing: 0; }
.pie ul { list-style: none; margin: 0; padding: 0; display: grid; gap: 8px; }
.pie a { text-decoration: none; color: #c9cdd6; }
.pie a:hover { color: #fff; text-decoration: underline; }
.pie-base { margin-top: 52px; padding-top: 22px; border-top: 1px solid rgba(255,255,255,.12); display: flex; justify-content: space-between; gap: 16px; flex-wrap: wrap; font-size: 13px; color: #8f95a3; }
.pie-base a { color: #c9cdd6; }
.error-404 { min-height: 60vh; display: grid; place-items: center; text-align: center; padding: 80px 0; }

/* ---------- desplegable propio (el nativo de Android abre a pantalla completa — Martin 08/10/2026) ---------- */
.sel { position: relative; width: 100%; }
.sel select { position: absolute; inset: 0; opacity: 0; pointer-events: none; width: 100%; }
.sel-btn { width: 100%; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 8px; background: transparent; border: 0; padding: 0; text-align: left; font: inherit; color: inherit; min-height: inherit; }
.sel-btn::after { content: ""; width: 7px; height: 7px; border-right: 1.5px solid currentColor; border-bottom: 1.5px solid currentColor; transform: rotate(45deg) translateY(-3px); flex: none; transition: transform .15s; }
.sel.abierto .sel-btn::after { transform: rotate(-135deg) translateY(-1px); }
.sel-lista { position: absolute; z-index: 60; top: calc(100% + 6px); left: 0; min-width: 100%; max-height: 264px; overflow-y: auto; overscroll-behavior: contain; margin: 0; padding: 6px 0; list-style: none; background: var(--blanco); border: 1px solid var(--linea); box-shadow: 0 14px 40px rgba(20,22,29,.18); display: none; }
.sel.arriba .sel-lista { top: auto; bottom: calc(100% + 6px); }
.sel.abierto .sel-lista { display: block; }
.sel-lista button { display: block; width: 100%; text-align: left; background: none; border: 0; padding: 10px 16px; font: 500 15px var(--sans); color: var(--texto); white-space: nowrap; }
.sel-lista button:hover, .sel-lista button:focus-visible { background: var(--suave); outline: none; }
.sel-lista button[aria-selected="true"] { color: var(--azul); font-weight: 700; }
.buscador .sel-btn { font: 500 16px var(--sans); color: var(--azul); padding-top: 4px; }
.filtros .sel { border: 1px solid var(--linea); border-radius: 2px; background: var(--blanco); }
.filtros .sel-btn { min-height: 46px; padding: 0 14px; font: 500 15px var(--sans); color: var(--azul); }
.portada { overflow: visible; }
.portada-fotos { overflow: hidden; }
@media (max-width: 640px) {
  .filtros { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 8px; align-items: start; }
  .filtros input { height: 44px; }
  .filtros label { gap: 4px; font-size: 12px; }
  .filtros .sel-btn, .filtros input { min-height: 42px; font-size: 14px; }
  .sel-lista { max-height: 50vh; }
}

/* ---------- inpage editorial (nivel telón, Ámbar) ---------- */
.inpage { margin: clamp(48px, 7vw, 88px) 0 0; }
.ip-h { font-size: clamp(28px, 3.2vw, 42px); margin-bottom: clamp(20px, 3vw, 32px); max-width: 18em; }
.ip-bloque { padding: clamp(56px, 8vw, 104px) 0 0; }
.ip-apertura { display: grid; grid-template-columns: 1.5fr 1fr; gap: clamp(24px, 4vw, 56px); align-items: end; }
.ip-apertura-foto { aspect-ratio: 4 / 3; overflow: hidden; background: var(--suave); }
.ip-apertura-foto img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.ip-apertura h2 { font-size: clamp(34px, 4.4vw, 58px); line-height: 1.06; }
.ip-apertura p { font-size: 18px; color: var(--gris); margin: 18px 0 0; }
@media (max-width: 860px) { .ip-apertura { grid-template-columns: 1fr; } }

.ip-firmas { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr)); gap: 0; border-top: 1px solid var(--azul); }
.ip-firmas > div { padding: 22px 24px 4px 0; }
.ip-firmas > div + div { padding-left: 24px; border-left: 1px solid var(--linea); }
.ip-firmas span { font-size: 13px; color: var(--gris); }
.ip-firmas h3 { font-size: 26px; margin: 6px 0 8px; }
.ip-firmas p { margin: 0; color: var(--gris); font-size: 15px; }
@media (max-width: 760px) { .ip-firmas { grid-template-columns: 1fr; } .ip-firmas > div + div { padding-left: 0; border-left: 0; border-top: 1px solid var(--linea); } }

.ip-tabs { display: inline-flex; border: 1px solid var(--azul); margin-bottom: 24px; }
.ip-tabs button { background: none; border: 0; padding: 12px 22px; font-weight: 600; font-size: 15px; color: var(--azul); }
.ip-tabs button[aria-selected="true"] { background: var(--azul); color: #fff; }
.ip-lectura { display: grid; grid-template-columns: 1.6fr 1fr; gap: clamp(20px, 4vw, 48px); align-items: center; animation: ipentra .35s ease-out; }
@keyframes ipentra { from { opacity: 0; transform: translateY(6px); } to { opacity: 1; transform: none; } }
.ip-lectura-fotos { display: grid; grid-template-columns: 2fr 1fr; grid-template-rows: 1fr 1fr; gap: 6px; aspect-ratio: 3 / 2; }
.ip-lectura-fotos img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.ip-lectura-fotos img:first-child { grid-row: 1 / -1; }
.ip-lectura h3 { font-size: 28px; margin-bottom: 12px; }
.ip-lectura p { color: var(--texto); margin: 0; }
@media (max-width: 860px) { .ip-lectura { grid-template-columns: 1fr; } }

/* recorrido: foto fija a la izquierda que cambia con el scroll (escritorio); tira deslizable por parada (celular) */
.ip-recorrido { display: grid; grid-template-columns: minmax(0, 1.5fr) minmax(0, 1fr); gap: clamp(28px, 4vw, 56px); }
.ip-visor { position: sticky; top: 96px; align-self: start; aspect-ratio: 4 / 3; overflow: hidden; background: var(--suave); }
.ip-visor img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: opacity .35s ease; }
.ip-visor img.cambiando { opacity: 0; }
.ip-paradas { list-style: none; margin: 0; padding: 0; }
.ip-parada { padding: 28px 0 clamp(40px, 12vh, 120px); border-top: 1px solid var(--linea); opacity: .45; transition: opacity .3s; }
.ip-parada.activa { opacity: 1; }
.ip-num { font-size: 13px; color: var(--gris); font-variant-numeric: tabular-nums; }
.ip-parada h3 { font-size: 26px; margin: 4px 0 10px; }
.ip-parada p { margin: 0 0 16px; }
.ip-tira { display: flex; gap: 6px; flex-wrap: wrap; }
.ip-tira button { width: 76px; aspect-ratio: 4 / 3; padding: 0; border: 2px solid transparent; background: var(--suave); }
.ip-tira button[aria-current="true"] { border-color: var(--azul); }
.ip-tira img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
@media (max-width: 960px) {
  .ip-recorrido { grid-template-columns: 1fr; }
  .ip-visor { display: none; }
  .ip-parada { opacity: 1; padding-bottom: 36px; }
  .ip-tira { flex-wrap: nowrap; overflow-x: auto; scroll-snap-type: x mandatory; gap: 8px; margin: 0 calc(var(--gutter) * -1); padding: 0 var(--gutter); scrollbar-width: none; }
  .ip-tira::-webkit-scrollbar { display: none; }
  .ip-tira button { flex: 0 0 82%; width: auto; scroll-snap-align: start; border: 0; }
}

.ip-materiales { display: grid; grid-template-columns: repeat(4, minmax(0, 1fr)); margin: 0; border-top: 1px solid var(--azul); }
.ip-materiales div { padding: 18px 16px 18px 0; border-bottom: 1px solid var(--linea); }
.ip-materiales dt { font-size: 13px; color: var(--gris); }
.ip-materiales dd { margin: 4px 0 0; font: 400 20px/1.3 var(--titulo); color: var(--azul); }
@media (max-width: 860px) { .ip-materiales { grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)); } }

.ip-condominio { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1.2fr; gap: clamp(24px, 4vw, 64px); }
.ip-condominio p { color: var(--gris); }
@media (max-width: 860px) { .ip-condominio { grid-template-columns: 1fr; } }

.ip-cierre { position: relative; margin-top: clamp(56px, 8vw, 104px); min-height: 440px; display: flex; align-items: flex-end; overflow: hidden; background: var(--azul); }
.ip-cierre > img { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.ip-cierre::after { content: ""; position: absolute; inset: 0; background: linear-gradient(0deg, rgba(15,17,24,.82) 0%, rgba(15,17,24,.25) 60%, rgba(15,17,24,.05) 100%); }
.ip-cierre-texto { position: relative; z-index: 1; padding: clamp(24px, 4vw, 48px); color: #fff; }
.ip-cierre-texto p { font: 400 clamp(20px, 2.2vw, 28px)/1.3 var(--titulo); margin: 0 0 22px; max-width: 26em; color: #fff; }
.ip-cierre-acciones { display: flex; gap: 10px; flex-wrap: wrap; }
.btn-blanco { background: #fff; color: var(--azul); }
.btn-blanco:hover { background: var(--suave); }
.btn-borde-claro { border-color: #fff; color: #fff; }
.btn-borde-claro:hover { background: #fff; color: var(--azul); }
.ip-original { margin-top: 32px; border-top: 1px solid var(--linea); padding-top: 18px; }
.ip-original summary { cursor: pointer; font-weight: 600; color: var(--azul); }
.ip-original .texto { margin-top: 14px; }

/* ---------- ajustes responsivos (Martin 08/10/2026: «no lo veo muy responsivo») ---------- */
@media (max-width: 960px) {
  .acciones-ficha .btn-azul, .acciones-ficha .btn-wa { display: none; }   /* ya están en la barra fija de abajo */
  .acciones-ficha { margin-top: 16px; }
  body.con-barra { padding-bottom: 88px; }
  .ip-cierre-acciones .btn { flex: 1 1 200px; }
}
@media (min-width: 700px) and (max-width: 960px) {
  .ficha-top { grid-template-columns: minmax(0, 1.25fr) minmax(0, 1fr); gap: 24px; }
  .galeria { margin: 0; }
  .ficha-datos h1 { font-size: 26px; }
  .precio-grande { font-size: 24px; }
  .hechos strong { font-size: 17px; }
  .ip-apertura { grid-template-columns: 1.3fr 1fr; }
}
@media (max-width: 420px) {
  h1 { font-size: 30px; }
  .ip-h { font-size: 26px; }
  .ip-apertura h2 { font-size: 32px; }
  .ip-parada h3 { font-size: 23px; }
  .tecnica div { padding: 10px 0; }
  .hechos strong { font-size: 18px; }
  .btn { padding: 0 18px; }
}
.ip-lectura-fotos.n1 { grid-template-columns: 1fr; grid-template-rows: 1fr; }
.ip-lectura-fotos.n2 { grid-template-columns: 1fr 1fr; grid-template-rows: 1fr; }
.ip-lectura-fotos.n2 img:first-child { grid-row: auto; }

/* ---------- pantallas grandes (Martin 08/10/2026, captura a 1900 px: «no debería ser más responsivo») ---------- */
:root { --ancho: 1520px; }
.contenedor { padding: 0 clamp(16px, 4.5vw, 72px); }
h2 { font-size: clamp(28px, 2.6vw, 48px); }
.bajada { font-size: clamp(17px, 1.15vw, 20px); }
.tarjeta h3 { font-size: clamp(19px, 1.35vw, 24px); }
@media (min-width: 1400px) {
  #rejilla { grid-template-columns: repeat(4, minmax(0, 1fr)); }
  .rejilla.cuatro { gap: 32px; }
}
/* «Matte Propiedades»: texto arriba y servicios en una fila, sin hueco */
.nosotros { grid-template-columns: 1fr; gap: 40px; }
.nosotros > div:first-child { display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: flex-end; justify-content: space-between; gap: 20px 48px; }
.nosotros > div:first-child h2 { flex: 1 1 100%; }
.nosotros > div:first-child .bajada { margin: 0; flex: 1 1 420px; }
.nosotros > div:first-child p[style] { margin: 0 !important; }
.servicios { grid-template-columns: repeat(5, minmax(0, 1fr)); gap: 32px; border-top: 1px solid var(--linea); padding-top: 28px; }
@media (max-width: 1100px) { .servicios { grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr)); } }
@media (max-width: 700px) { .servicios { grid-template-columns: 1fr 1fr; } }
@media (max-width: 460px) { .servicios { grid-template-columns: 1fr; } }
/* ficha: más aire en pantallas grandes */
@media (min-width: 1400px) {
  .ficha-top { grid-template-columns: minmax(0, 1.7fr) minmax(360px, 1fr); }
  .ficha-cuerpo { max-width: 960px; }
}

/* ---------- más ancho y banners a sangre (Martin 08/10/2026: «todo debe ser más responsivo, esos banners usar todo el ancho») ---------- */
:root { --ancho: 1760px; }
body { overflow-x: clip; }
.ficha-cuerpo { max-width: 1040px; }
/* cierre del inpage: de borde a borde, el texto alineado con la columna */
.ip-cierre { margin-inline: calc(50% - 50vw); min-height: clamp(440px, 62vh, 760px); }
.ip-cierre-texto { width: 100%; max-width: var(--ancho); margin: 0 auto; padding: clamp(32px, 5vw, 72px) clamp(16px, 4.5vw, 72px); }
.ip-cierre-texto p { font-size: clamp(22px, 2.4vw, 40px); }
/* apertura del inpage: foto a sangre por la izquierda en pantallas anchas */
@media (min-width: 861px) {
  .ip-apertura { margin-left: calc(50% - 50vw); }
  .ip-apertura-foto { aspect-ratio: 16 / 10; }
  .ip-apertura-texto { padding-right: 0; }
}
/* buscador de texto del catálogo */
.filtros .f-buscar { flex: 1 1 100%; }
.buscar-caja { position: relative; display: block; }
.buscar-caja svg { position: absolute; left: 16px; top: 50%; width: 20px; height: 20px; transform: translateY(-50%); fill: none; stroke: var(--gris); stroke-width: 2; stroke-linecap: round; pointer-events: none; }
.filtros .buscar-caja input { width: 100%; min-height: 54px; padding-left: 46px; font-size: 16px; -webkit-appearance: none; appearance: none; }
@media (max-width: 700px) { .filtros .f-buscar { grid-column: 1 / -1; } .filtros .buscar-caja input { min-height: 48px; } }

/* ---------- banner de categoría del catálogo, estilo Lhotse (Martin 08/10/2026) ---------- */
.banner-cat { position: relative; height: clamp(320px, 42vw, 560px); display: flex; align-items: flex-end; overflow: hidden; background: var(--azul); color: #fff; }
.banner-cat > img { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.banner-cat::after { content: ""; position: absolute; inset: 0; background: linear-gradient(0deg, rgba(15,17,24,.78) 0%, rgba(15,17,24,.25) 55%, rgba(15,17,24,.45) 100%); }
.banner-cat .contenedor { position: relative; z-index: 1; padding-bottom: clamp(28px, 4vw, 56px); }
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